Το θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας και των πλειστηριασμών είναι «ευαίσθητο και απαιτεί από όλους μας ψυχραιμία και σύνεση», συστήνει ο ΣΥΡΙΖΑ Καβάλας μετά από δημοσίευμα που είδε το «φως» της δημοσιότητας την Παρασκευή 9 Μαρτίου 2018 κατόπιν καταγγελίας στελεχών της Λαϊκής Ενότητας ότι πρώτη κατοικία πλειστηριάστηκε στην Ελευθερούπολη Καβάλας.
Η Νομαρχιακής Επιτροπή του κόμματος διευκρινίζει ότι ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός -που τελικά δεν έγινε- δεν αφορούσε σε στεγαστικό δάνειο, ούτε σε πρώτη κατοικία, αλλά σε επιχειρηματικά χρέη ύψους 1 εκ. ευρώ τα οποία, μάλιστα, είχαν «δημιουργηθεί» προ της οικονομικής κρίσης.
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της ανακοίνωσης της ΝΕ Καβάλας του ΣΥΡΙΖΑ.
Απάντηση στις ανακρίβειες περί απόπειρας πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας
«Η γνωστή φράση «αν η πραγματικότητα δεν συμφωνεί μαζί μας, τόσο χειρότερα για την ίδια» φαίνεται πως ισχύει στην περίπτωση της δήθεν απόπειρας πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας στην Ελευθερούπολη. Σύμφωνα με δημοσίευμα της Πρωινής, μέλη της Λαϊκής Ενότητας Καβάλας ισχυρίζονται πως για πρώτη φορά πραγματοποιήθηκε ηλεκτρονικός πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, ο οποίος τελικά κρίθηκε άγονος.
Η αλήθεια όμως απέχει παρασάγγας. Το ακίνητο που (δεν) πλειστηριάστηκε ΔΕΝ είναι πρώτη κατοικία, όπως μπορεί να επιβεβαιώσει ο δικαστικός επιμελητής. Το δάνειο ΔΕΝ είναι στεγαστικό και αφορά επιχειρηματική δραστηριότητα προ κρίσης. Μάλιστα, το ύψους του δανείου φτάνει το 1 εκ. ευρώ και το ποσό «μοιράζεται» σε αρκετές τράπεζες. Το ύψος της οικίας που (δεν) πλειστηριάστηκε καθορίστηκε από ανεξάρτητο εκτιμητή, όπως ορίζει ξεκάθαρα ο νόμος.
Το θέμα της πρώτης κατοικίας είναι ευαίσθητο και απαιτεί απ’ όλους μας ψυχραιμία και σύνεση. Δυστυχώς, στο όνομα του αντιΣΥΡΙΖΑ αγώνα, κάποιοι προσεγγίζουν επιδερμικά τα θέματα, χωρίς στοιχεία, χωρίς έρευνα, προκαλώντας ανησυχία στους συμπολίτες μας.
Προς ενημέρωση λοιπόν των συμπολιτών μας αξίζει να αναφέρουμε τα εξής:
Οι διατάξεις του «Νόμου Σταθάκη» (του αναθεωρημένου Ν.3869/2010 ή «Νόμου Κατσέλη») που ισχύουν από 1ης Ιανουαρίου 2016 έως την 31η Δεκεμβρίου του 2018, προστατεύουν αποτελεσματικά την πρώτη κατοικία των πολιτών που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία.
Συγκεκριμένα, ο Νόμος ορίζει ότι ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει στο δικαστήριο αίτηση και σχέδιο διευθέτησης οφειλών ζητώντας να εξαιρεθεί από την εκποίηση κύρια κατοικία με ή χωρίς προσημείωση ή υποθήκη, αν ισχύουν οι εξής προϋποθέσεις:
Α. Εφόσον η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για έναν ενήλικα (ποσό που προσαυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη σε 220.000 για ζευγάρι, 240.000 για οικογένεια με 1 τέκνο, 260.000 για οικογένεια με δύο τέκνα και 280.000 για οικογένεια με τρία τέκνα)
και
το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%, δηλαδή κυμαίνεται μεταξύ 13.906 ευρώ και 40.800€ ευρώ ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση (οικογενειακό εισόδημα ενήλικα: 13.906 ευρώ, ζευγάρι: 23.659 ευρώ και κάθε παιδί: 5.714 ευρώ),
τότε αναδιαρθρώνονται τα δάνεια με βάση τις δυνατότητες αποπληρωμής και τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του οφειλέτη και του προσφέρεται πλήρης δικαστική κάλυψη.
Β. Εφόσον συντρέχουν κάποιες πρόσθετες προϋποθέσεις, δηλαδή:
Η αντικειμενική αξία κύριας κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ, προσαυξημένη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη (ένας ενήλικάς:120.000 ευρώ, ζευγάρι:160.000 ευρώ και 20.000 ανά τέκνο),
και
το ετήσιο εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή κυμαίνεται από 8.180 έως 24.000 ευρώ (άγαμος: 8.180 ευρώ, ζευγάρι: 13.917 ευρώ και κάθε παιδί: 3.361 ευρώ)
το Δημόσιο καλύπτει έως και το 95% των μηνιαίων καταβολών επί τριετία.
Με βάση αυτές τις διατάξεις, η περίοδος αποπληρωμής δύναται να επιμηκυνθεί έως 35 έτη και η συνολική οφειλή να προσαρμοστεί στα επίπεδα της μειωμένης εμπορικής αξίας της κύριας κατοικίας του.
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία σχετικά με τη διαχρονική παρατήρηση των διενεργηθέντων πλειστηριασμών:
2008: 43.000 πλειστηριασμοί
2009: 58.800 πλειστηριασμοί
2010: 48.000 πλειστηριασμοί
2011: 44.000 πλειστηριασμοί
2012: 25.900 πλειστηριασμοί
2013: 19.300 πλειστηριασμοί
2014: 16.000 πλειστηριασμοί
2015: 8.700 πλειστηριασμοί
2016: 4.800 πλειστηριασμοί
2017: 6.900 πλειστηριασμοί
2018: έχουν ζητηθεί 15.000 πλειστηριασμοί\
Είτε το θέλουν κάποιοι είτε όχι, η πρώτη λαϊκή κατοικία προστατεύεται».