Σε μια διαδικασία με ιδιαίτερη σημασία για τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας στην Περιφερειακή Ενότητα Καβάλας προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δημοσιοποιώντας τη μελέτη καθορισμού Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης.
Η σχετική ανακοίνωση αναρτήθηκε στις 4 Νοεμβρίου 2026 από τη Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, στο πλαίσιο του προγράμματος πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».
Με την ανακοίνωση τίθεται σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του σχεδίου, δίνοντας τη δυνατότητα σε ενδιαφερόμενους πολίτες και φορείς να διατυπώσουν εγγράφως τις απόψεις τους.
Τι είναι οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης
Οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης αποτελούν πολεοδομικό εργαλείο που συνδέεται με τη δυνατότητα μεταφοράς δικαιωμάτων δόμησης από ακίνητα στα οποία δεν μπορούν να αξιοποιηθούν πλήρως προς άλλα ακίνητα, σε περιοχές που θα καθοριστούν ειδικά για τον σκοπό αυτό.
Η διαδικασία μπορεί να αφορά, μεταξύ άλλων, ακίνητα με περιορισμούς δόμησης, ενώ η υποδοχή πρόσθετου συντελεστή επιτρέπεται μόνο υπό συγκεκριμένες θεσμικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις.
Ο καθορισμός των ζωνών απαιτεί προηγούμενη μελέτη, αξιολόγηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας έγκρισης.
Επομένως, η δημοσιοποίηση της μελέτης για την Καβάλα αποτελεί στάδιο του σχεδιασμού και δεν σημαίνει ότι έχουν ήδη θεσμοθετηθεί νέοι συντελεστές δόμησης ή ότι επιτρέπεται αυτομάτως η πρόσθετη δόμηση σε συγκεκριμένα ακίνητα.
Προθεσμία 60 ημερών για παρατηρήσεις
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπουργείου, το ενδιαφερόμενο κοινό καλείται να υποβάλει εγγράφως και επαρκώς τεκμηριωμένες απόψεις επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Η προθεσμία είναι 60 ημέρες από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΝ, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 4 Νοεμβρίου 2026.
Οι παρατηρήσεις υποβάλλονται προς τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου [email protected].
Ο πλήρης ψηφιακός φάκελος της μελέτης είναι διαθέσιμος μέσω συνδέσμου που περιλαμβάνεται στην επίσημη ανακοίνωση, ενώ προβλέπεται και δυνατότητα ενημέρωσης από τα γραφεία της αρμόδιας Γενικής Γραμματείας στην Αθήνα.